10·15 부동산 대책 발표 후 혼란을 겪었던 전세퇴거자금대출 규제가 명확해졌습니다. 금융위원회가 6월 27일 이전 계약자에게는 기존 LTV 70%를 적용한다고 최종 확정했습니다. 주택담보대출 대환대출 규제도 함께 완화되어 시장 혼란이 진정될 것으로 보입니다.전세퇴거자금대출 LTV 논란10·15 대책 발표 후 혼란정부가 10월 15일 부동산 대책을 발표하면서 전세퇴거자금대출을 받으려는 집주인들 사이에서 큰 혼란이 발생했습니다. 규제지역이 서울 전역과 경기 12개 지역으로 확대되고 LTV 규제가 70%에서 40%로 강화되면서, 이미 계약을 맺은 집주인들도 새로운 규제를 적용받는 것 아니냐는 우려가 커졌기 때문입니다. 특히 새롭게 규제지역으로 포함된 지역의 집주인들은 6월 27일 이전에 임대차 계약을 체결했..

정부의 1015 부동산 대책으로 규제지역의 주택담보대출이 LTV 40%로 제한되면서, 실수요자들의 발길이 비규제지역으로 집중되고 있습니다. 특히 LTV 70%까지 대출이 가능한 경기도 비규제지역 분양 단지들이 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 교통 호재와 합리적인 가격까지 갖춘 경기도 인기 분양 TOP4를 지금 바로 확인해 보세요.대출 규제 비교먼저 규제지역과 비규제지역의 대출 한도 차이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 1015 대책 이후 규제지역과 비규제지역의 대출 조건이 크게 달라졌기 때문입니다.규제지역 (조정대상지역, 투기과열지구)• 주택담보대출 LTV: 40%• 6억 원 주택 구매 시 → 최대 대출 2억 4천만 원• 자기 자본 3억 6천만 원 필요비규제지역 (경기 외곽)• 주택담보대출 LTV: 7..

정부가 10월 15일에 발표한 부동산 정책 때문에 전세 사시는 분들이 큰일 날 수 있습니다. 집주인이 전세보증금을 돌려줄 돈이 없어서 못 받게 될 수도 있어요. 지금까지는 집주인이 은행에서 돈을 빌려서라도 전세금을 돌려줄 수 있었는데, 이번 정책으로 은행 대출이 확 줄어들어서 문제가 생긴 겁니다. 전세 사시는 분들은 꼭 읽어보시고 미리 대비하세요.무슨 일이 생긴 건가요?쉽게 말씀드리면 이렇습니다. 집주인이 세입자한테 전세금을 돌려주려면 돈이 있어야 하잖아요? 그런데 대부분의 집주인들은 손에 현금이 없어서 은행에서 대출을 받아서 전세금을 돌려줍니다.문제는 정부가 이번에 은행 대출 규제를 확 강화했다는 겁니다. 예전에는 10억 원짜리 집이 있으면 은행에서 7억 원까지 빌릴 수 있었어요. 그런데 이제는 4억 ..

10·15 부동산 대책 발표 이후 전세 시장에 비상이 걸렸습니다. 전세퇴거자금대출 한도가 70%에서 40%로 급감하면서 집주인들이 전세보증금을 제때 돌려주지 못하는 사태가 속출할 것으로 예상됩니다. 전세가율은 50~60%대인데 대출 한도는 40%로 제한되면서 세입자들의 불안감이 커지고 있는 상황입니다. 지금 바로 확인하고 대비하세요.왜 전세보증금을 못 받게 되었나이번 10·15 부동산 대책의 핵심은 전세퇴거자금대출의 LTV(담보인정비율) 축소입니다. 새롭게 규제지역으로 지정된 곳에서는 6월 27일까지 계약을 맺은 경우에도 LTV가 70%에서 40%로 대폭 축소되었습니다. 쉽게 설명하면 이렇습니다.10억 원짜리 집을 가진 집주인이 세입자에게 전세금 6억 원을 돌려줘야 하는 상황이라고 가정해 봅시다. 기존에..

최근 정부가 발표한 10.15 부동산 대책이 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 조정대상지역과 투기과열지구 추가 지정, 주택 공급 확대 등 여러 정책이 쏟아졌는데요. 과연 이번 대책으로 집값이 안정될 수 있을까요? 전문가들의 분석과 함께 핵심 내용을 쉽게 정리해 드립니다.대출 규제가 가장 큰 변수이번 대책에서 가장 주목받는 부분은 바로 대출 규제입니다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출 비율(LTV)이 50%에서 40%로 낮아집니다. 이해하기 쉽게 1억을 대출 받으려면 전에는 5천만원을 받을 수 있었지만, 1015 부동산 대책 이후에는 4천만원만 대출을 받을 수 있다는 것입니다. 예를 들어 서울 전 지역과 경기도 과천시, 광명시, 성남시 분당구, 수정구, 중원구등 12개 지역이 추가로 조정대상지역으..

2025년 10월 15일, 정부가 발표한 부동산 대책의 핵심 내용을 정리했습니다. 서울 전역과 경기 주요 지역이 규제지역으로 지정되고, 대출 한도가 대폭 축소되었습니다. 실거주 의무 강화와 세금 부담 증가 등 주택 시장에 미칠 영향을 쉽게 설명드립니다.정부가 이번 대책을 발표한 배경에는 세 가지 주요 이유가 있습니다. 첫 번째는 급격한 집값 상승입니다. 서울 아파트 가격이 2023년 저점 대비 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 최근 몇 달 사이 상승 속도가 빨라지고 있습니다. 정부는 2024년 8월부터 상승세가 뚜렷해졌다고 분석했습니다. 두 번째는 금리 하락 기대감입니다. 주택담보대출의 기준 금리인 코픽스가 2022년 말 정점을 찍고 계속 하락하고 있습니다. 시장에서는 앞으로도 금리가 더 내릴 것이라는 ..