2025년 10월 15일 정부가 발표한 부동산 규제 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶였습니다. 전월세 임차인과 기존 임대인들이 가장 궁금해하는 실질적인 질문과 답변을 정리했습니다. 계약 갱신은 가능한지, 임대는 계속할 수 있는지 등 꼭 알아야 할 내용을 확인하세요.임차인 궁금증 해결토허제 구역에 전월세로 살고 있는데 계약 갱신 가능한가요?네, 가능합니다. 토지거래허가구역 지정은 주택을 매매할 때 적용되는 규제이며, 전월세 임대차 계약에는 영향을 주지 않습니다. 현재 전월세로 거주 중이라면 기존과 동일하게 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. 주택임대차보호법에 따라 임차인은 최초 계약 기간을 포함하여 2년간 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거..

10.15 토지거래허가제는 서울시는 전 지역이지만, 경기도는 같은 시 안에서도 '구'에따라 대상 지역이 있고 제외된 지역이있어서, 부동산 구매 전 반드시 확인해야 합니다. 2025년 10월 현재 서울 25개 자치구 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 이 글에서는 토지거래허가제 대상지역 조회 방법부터 주거 형태별 대상, 평수 기준, 신청 절차까지 상세히 안내해드리겠습니다. 10.15 토지거래허가제 대상 지역 2025년 10월 20일부터 2026년 12월 31일까지 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 서울특별시 전 지역과 경기도 일부 지역입니다. 서울은 헌정 사상 최초로 25개 자치구 전체가 허가구역으로 지정되었으며, 경기도는 성남시 분당구, 하남시 등 12개 지역이 해당됩니다..

2025년 10월 15일 발표된 부동산 정책이 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 이번 정책의 핵심 내용부터 현장에서 나타나는 문제점, 그리고 실질적인 대응 방안까지 상세하게 정리했습니다. 부동산 투자자, 실수요자 모두에게 필요한 정보를 카드 형식으로 보기 쉽게 구성했으니, 끝까지 확인해 보세요.10.15 부동산 정책이란2025년 10월 15일 정부가 발표한 이번 부동산 정책은 주택 시장 안정화와 실수요자 보호를 목표로 합니다. 가장 큰 변화는 대출 규제 강화와 청약 제도 개편입니다.주요 정책 내용첫째, LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제가 강화되었습니다. 투기과열지구와 조정대상지역에서는 LTV가 기존 50%에서 40%로 하향 조정되었으며, DTI는 50%에서 40%로 축소되었습니다..

1015 부동산 대책으로 서울과 수도권에 토지거래허가구역이 지정되면서 1억 원도 안 되는 소형 아파트까지 규제 대상이 되었습니다. 반면 타워팰리스, 유엔빌리지 같은 초고가 주택은 제외되는 모순이 발생했습니다. 진짜 집이 필요한 실수요자를 위한 3가지 핵심 대응 전략을 정리했습니다. 토지거래허가구역이란토지거래허가구역은 부동산 투기를 막기 위해 일정 지역의 토지나 주택 거래 시 기초자치단체장(구청장, 시장 등)의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 1015 부동산 대책으로 서울 전체와 수도권 주요 지역이 지정되면서 아파트 거래에도 광범위하게 적용되고 있습니다.적용 기준아파트의 경우 토지 면적 6제곱미터(약 2평) 이상이면 토지거래허가구역 대상에 포함됩니다. 이 기준이 매우 낮아서 원룸형 소형 아파트부터 대형 평..

2024년 10월 15일 정부의 부동산 규제 발표 이후 대출 시장에 혼란이 가중되고 있습니다. 스트레스 DSR 금리가 1.5%에서 3%로 대폭 상향되면서 은행권 대출 한도가 급감했고, 실수요자들이 DSR 한도가 더 높은 2금융권으로 몰리는 풍선효과가 나타나고 있습니다. 은행보다 제2금융권이 5천마원을 더 받을 수 있다는 사실, 이 상황에서 어떤 대응 전략을 세워야 현명한지 상세히 정리했습니다.은행 vs 2 금융권 1015 대책 발표 직후 은행권 대출이 어려워지자, 실수요자들이 2 금융권으로 몰리고 있습니다. 한 보험업계 대출 상담사는 평소보다 2배 이상 많은 문의가 들어왔다고 밝혔으며, 대부분이 대출한도를 늘릴 수 있냐는 질문이었습니다. 2 금융권은 보험사, 저축은행, 상호금융을 의미하며, 은행보다 DS..

2024년 10월 15일 부동산 정책 발표 이후 청년층의 전세 대출과 주택 구매 대출 조건이 달라졌습니다. 조정대상지역 지정으로 인한 대출 한도 축소가 청년들에게는 어떤 영향을 미치는지, 그리고 청년 우대 정책은 여전히 유효한지 상세하게 정리했습니다. 생애최초 구매자 혜택부터 전세자금대출 변화까지, 실제로 적용받을 수 있는 정보만 담았습니다.청년 전세대출 변화1015 부동산 정책으로 조정대상지역이 지정되면서 청년층의 전세자금대출 조건에도 변화가 생겼습니다. 하지만 다행히 전세자금대출은 주택 구매 대출과 달리 조정대상지역 규제를 직접적으로 받지는 않습니다. 다만 금융기관별 내부 심사 기준이 강화되면서 일부 영향이 있을 수 있습니다.버팀목 전세자금대출주택도시기금의 버팀목 전세자금대출은 청년과 신혼부부를 위..